Innenausbau fĂŒr Wohnungen, HĂ€user und Gewerbeimmobilien.
Eine Immobilie soll zu den Menschen passen, die darin wohnen oder arbeiten. Manchmal genĂŒgt eine neue Wandgestaltung. In anderen FĂ€llen braucht es eine verĂ€nderte Raumaufteilung, neue DeckenflĂ€chen und einen passenden Boden.
Nachher-Aufnahme · bereitgestellte BildauswahlDie Möglichkeiten
fĂŒr Ihr Projekt.
Von der Vorbereitung bis zum Ergebnis: Entdecken Sie die einzelnen Arbeiten. WĂ€hlen Sie ein Bild fĂŒr die ausfĂŒhrliche Beschreibung.
Die Bilder zeigen bereitgestellte Vorher- und Nachher-Aufnahmen sowie illustrative Arbeits- und Materialbeispiele. Materialien und AusfĂŒhrung stimmen wir auf Ihr Projekt ab.
Aus vorhandenen RĂ€umen etwas Neues machen.
Raumgestaltung EM ĂŒbernimmt Innenausbauarbeiten in Heidelberg, NeckargemĂŒnd und der Rhein-Neckar-Region. Wir verbinden Trockenbau, Spachtel- und Vorbereitungsarbeiten, Tapezierarbeiten, Innenanstriche und Bodenverlegung zu einem abgestimmten Projekt.
Ob einzelne Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt: Gemeinsam besprechen wir, was verÀndert werden soll, welche Arbeiten erforderlich sind und wie sich diese sinnvoll organisieren lassen.
Raumaufteilungen an neue Anforderungen anpassen.
Ein zusĂ€tzliches Arbeitszimmer, getrennte Wohnbereiche oder eine neue BĂŒroaufteilung: Die Nutzung einer Immobilie kann sich im Laufe der Zeit verĂ€ndern.
Mit geeigneten Trockenbaukonstruktionen lassen sich neue TrennwĂ€nde und Raumabgrenzungen schaffen. Wir stimmen Wandpositionen, TĂŒröffnungen und AnschlĂŒsse auf die geplante Nutzung ab. Auch spĂ€tere Möbel, Befestigungen und vorgesehene Installationen werden bei der Planung berĂŒcksichtigt.
Bei VerĂ€nderungen vorhandener Bauteile wird zunĂ€chst geklĂ€rt, welche Eingriffe möglich sind und ob zusĂ€tzliche Planung oder Genehmigungen erforderlich sind. So entsteht ein klar abgegrenzter Leistungsumfang fĂŒr Ihren Ausbau.
WÀnde, Decken und DachschrÀgen gestalten.
Zum Innenausbau gehören neben neuen TrennwĂ€nden auch abgehĂ€ngte Decken, Vorsatzschalen und Verkleidungen. Damit können bestehende FlĂ€chen ĂŒberarbeitet und neue Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen werden.
Wir verarbeiten geeignete Gipskarton- und Fermacell-Gipsfaserplatten entsprechend dem vorgesehenen Aufbau. Unterkonstruktion, Plattenart und Anzahl der Plattenlagen werden projektbezogen festgelegt.
Auch DachschrĂ€gen und Abseiten können in den Ausbau einbezogen werden. DĂ€mmung, AnschlĂŒsse und gegebenenfalls erforderliche Luftdichtheitsebenen mĂŒssen dabei zum vorhandenen GebĂ€udeaufbau passen.
OberflÀchen vorbereiten und WÀnde neu gestalten.
Nach den konstruktiven Arbeiten folgt die Vorbereitung der sichtbaren FlÀchen. Fugen, Befestigungsstellen und vorhandene Fehlstellen werden entsprechend dem vereinbarten Aufbau bearbeitet.
Welche SpachtelqualitĂ€t erforderlich ist, hĂ€ngt von der spĂ€teren Gestaltung ab. Eine strukturierte Tapete stellt andere Anforderungen als eine glatte VliesoberflĂ€che. Deshalb stimmen wir die Vorbereitung, die LichtverhĂ€ltnisse und das gewĂŒnschte Ergebnis vor Beginn ab.
FĂŒr die anschlieĂende Wandgestaltung stehen beispielsweise Raufasertapeten, Malervlies, Vliestapeten und geeignete GewebebelĂ€ge zur Auswahl. Innenanstriche und Farbtöne werden auf die Einrichtung, die Nutzung und das Gesamtbild der RĂ€ume abgestimmt.
Neue BodenbelÀge mit passender Untergrundvorbereitung.
Ein neuer Boden ist ein wesentlicher Teil des Innenausbaus. Er soll optisch zu den RĂ€umen passen und fĂŒr die tĂ€gliche Nutzung geeignet sein.
Wir verlegen Vinyl, Laminat, Fertigparkett, Teppichboden sowie PVC- und CV-BelĂ€ge im vereinbarten Leistungsumfang. Vor der Verlegung berĂŒcksichtigen wir den Zustand des Untergrundes und die Anforderungen des ausgewĂ€hlten Belags.
Zu den erforderlichen Vorbereitungsarbeiten können das Entfernen alter BelĂ€ge, Schleifen, Grundieren, Spachteln und Nivellieren gehören. Aufbauhöhen, Trocknungszeiten und ĂbergĂ€nge zu angrenzenden FlĂ€chen werden in die Planung einbezogen.
Sockelleisten und geeignete Ăbergangsprofile ergĂ€nzen den neuen Boden und sorgen fĂŒr einen stimmigen Abschluss.
AnschlĂŒsse und ĂbergĂ€nge sorgfĂ€ltig abstimmen.
Ein Innenausbau wirkt besonders gelungen, wenn die einzelnen Arbeiten zusammenpassen. Dazu gehören die ĂbergĂ€nge zwischen Wand und Decke ebenso wie AnschlĂŒsse an Fenster, TĂŒröffnungen und BodenflĂ€chen.
Wir berĂŒcksichtigen diese Details bei der Planung und AusfĂŒhrung. Wo unterschiedliche Materialien zusammentreffen, wird die vorgesehene Verbindung auf den jeweiligen Aufbau abgestimmt.
Auch notwendige WartungszugĂ€nge und Aussparungen fĂŒr geplante Installationen mĂŒssen frĂŒhzeitig berĂŒcksichtigt werden. Arbeiten anderer beteiligter Fachbetriebe werden bei der zeitlichen Abstimmung einbezogen.
Bestehende Wohnungen und Altbauten modernisieren.
Beim Ausbau einer bestehenden Immobilie treffen neue WĂŒnsche auf vorhandene Bauteile. Unterschiedliche UntergrĂŒnde, Ă€ltere Bodenaufbauten und unebene FlĂ€chen können zusĂ€tzliche Vorbereitungsarbeiten erforderlich machen.
Wir sehen uns den Bestand an und besprechen mit Ihnen, welche Bereiche erhalten, ĂŒberarbeitet oder erneuert werden sollen. Dabei unterscheiden wir zwischen notwendigen MaĂnahmen und zusĂ€tzlichen gestalterischen WĂŒnschen.
Ob Renovierung vor dem Einzug, Modernisierung einer lĂ€nger genutzten Wohnung oder Ăberarbeitung einzelner RĂ€ume: Der Umfang richtet sich nach dem Zustand der Immobilie und Ihrem Vorhaben.
Innenausbau fĂŒr Kapitalanlagen und MehrfamilienhĂ€user.
Sie haben eine Immobilie als Kapitalanlage erworben oder möchten eine vermietete Wohnung modernisieren? Wir unterstĂŒtzen Sie dabei, die vereinbarten Ausbau- und Renovierungsarbeiten zu einem nachvollziehbaren Projekt zusammenzufĂŒhren.
FĂŒr Investoren, Vermieter und Hausverwaltungen können beispielsweise neue Raumaufteilungen, ĂŒberarbeitete WandflĂ€chen und neue BodenbelĂ€ge gemeinsam geplant werden. Auch mehrere Einheiten eines GebĂ€udes lassen sich nach abgestimmten Arbeitsabschnitten bearbeiten.
Materialauswahl und AusfĂŒhrung richten sich nach der vorgesehenen Nutzung. Im Angebot beschreiben wir, welche Vorarbeiten, Materialien und Leistungen enthalten sind. So erhalten Sie eine klare Grundlage fĂŒr Ihre Entscheidung.
Innenausbau fĂŒr BĂŒros, Praxen und GeschĂ€ftsrĂ€ume.
Gewerbliche RĂ€ume mĂŒssen im Alltag funktionieren und gleichzeitig einen gepflegten Eindruck vermitteln. Eine neue Raumaufteilung, passende OberflĂ€chen und geeignete BodenbelĂ€ge können vorhandene FlĂ€chen an verĂ€nderte Anforderungen anpassen.
Wir besprechen mit Ihnen die Nutzung der RĂ€ume, die gewĂŒnschte Gestaltung und die erforderlichen Arbeiten. Bei Trockenbaukonstruktionen werden besondere Anforderungen, beispielsweise an den Schallschutz, projektbezogen berĂŒcksichtigt.
Wenn Arbeiten wĂ€hrend des laufenden Betriebs stattfinden sollen, stimmen wir mögliche Abschnitte und notwendige EinschrĂ€nkungen mit Ihnen ab. Der Zeitplan berĂŒcksichtigt den Umfang der Arbeiten und die Bedingungen vor Ort.
Bewohnte Immobilien mit RĂŒcksicht auf den Alltag bearbeiten.
Ein Innenausbau kann auch in einer genutzten Immobilie stattfinden. DafĂŒr braucht es klare Absprachen zu Arbeitsbereichen, ZugĂ€ngen und dem Schutz vorhandener Einrichtung.
Vor Beginn klĂ€ren wir, welche RĂ€ume frei sein mĂŒssen, welche GegenstĂ€nde ausgerĂ€umt werden und welche FlĂ€chen abgedeckt werden sollen. Wenn das Projekt es zulĂ€sst, können die Arbeiten in Abschnitte unterteilt werden.
Staub, GerÀusche und zeitweise EinschrÀnkungen lassen sich bei Ausbauarbeiten nicht vollstÀndig vermeiden. Eine abgestimmte Organisation hilft dabei, die Belastung planbar zu machen.
Mehrere Leistungen. Eine abgestimmte Reihenfolge.
Beim Innenausbau bauen die Arbeitsschritte aufeinander auf. Neue TrockenbauflĂ€chen mĂŒssen vorbereitet werden, bevor die Wandgestaltung folgt. Bodenarbeiten benötigen einen geeigneten Untergrund und ausreichend Zeit fĂŒr die erforderlichen Vorbereitungsschichten.
Raumgestaltung EM koordiniert die Leistungen aus unserem vereinbarten Umfang. Wir besprechen die Reihenfolge, stimmen Materialien aufeinander ab und berĂŒcksichtigen notwendige Trocknungszeiten.
Sie haben einen Ansprechpartner fĂŒr unsere Arbeiten und die zugehörige Projektabstimmung. Welche Leistungen wir ĂŒbernehmen und welche Arbeiten gegebenenfalls durch weitere Fachbetriebe erfolgen, wird vorab klar festgelegt.
Von Ihrer Idee zum geplanten Innenausbau.
Am Anfang steht die Frage, wie Sie Ihre Immobilie kĂŒnftig nutzen möchten. Beschreiben Sie uns Ihre WĂŒnsche: Welche RĂ€ume sollen verĂ€ndert werden? Welche FlĂ€chen sollen erneuert werden? Gibt es bereits PlĂ€ne oder Vorstellungen zu Materialien?
Fotos, ungefĂ€hre MaĂe und Angaben zum gewĂŒnschten Zeitraum helfen bei der ersten EinschĂ€tzung. Nach Abstimmung und gegebenenfalls einer Besichtigung erhalten Sie ein individuelles Angebot fĂŒr die vereinbarten Arbeiten.
Ihr Projekt im Ăberblick
- Raumaufteilung und Trockenbau
- WÀnde, Decken und DachschrÀgen
- Wandgestaltung und Bodenverlegung
- Abgestimmte Arbeitsfolge und ein Ansprechpartner
Ihre Fragen.
Ihre RÀume können mehr.
Lassen Sie uns darĂŒber sprechen.
Ein Raum, eine Wohnung oder ein ganzes Haus: Wir finden gemeinsam den passenden nÀchsten Schritt.